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永登高层住宅几层 ?八大建议宝典解疑惑
由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层 ”,下面永登房天下就具体地提供一些“小高层住宅几层 ”的建议,希望对您有帮助。 高层住宅是城市化、工业化的产物, 的优点,就是可以节约土地,尤其是对于 我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层 的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。 综合各方面因素,小高层选楼层 不要超过六楼。小高层住宅几层 ?六楼 !接着依次为五楼,四楼、二 楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在 2 米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。 高层住宅几层 ?理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。 :目前在行业内是有一种说法,高层住宅8-12层的房子 不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围;但是虽然大家都这么
房天下综合整理2016-10-10
关于永登房子那点事 房产过户、房产证加名流程费用详解
【房产过户费怎么算】 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,二套房需要缴纳3%)。 2、 印花税:房款的0.05% 。 3、 交易费:3元/平方米。 4、 测绘费:1.36元/平方米 。 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 。 2、 交易费:3元/平方米。 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。 【房产过户给子女要怎么做】 按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。
楼市快讯2016-10-09
永登二手房交易流程八步曲 第3个重要
二手房周边往往配套成熟,为了能够马上入住成为“有房一族”,越来越多的人们选择购买二手房。那么,永登二手房交易一般有哪些流程,交易过程中又要注意哪些事项呢?以下是永登二手房交易流程及注意事项,希望能给办理二手房的人一点帮助。 永登二手房交易流程八步曲 一、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 三、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 四、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部
二手房综合整编2016-10-09
永登装修牢记这两点!没钱也能装修新房
很多业主买房过后,手上余钱都不多,可装修是个大工程,需要花费很多资金。没钱想装修,家庭装修预算不够怎么办?怎样做到省钱装修?看看我帮你搜罗的装修新房省钱妙招, 能帮到你哦! 一、从用料的选择中省钱 1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面 能省钱的就是瓷砖的钱了。 省钱的购砖原则是:据了解,现在 的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。 当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。 2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处"淘金"省的钱多得去了。 3、买乳胶漆别管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。 为什么这么说?因为它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出
房天下2016-10-08
永登电视背景墙装修效果图 客厅装修必备
客厅是我们家居装修的核心之地,而客厅的核心就是电视背景墙。如果你还在为选择怎么样的电视背景墙而发愁的话,正好看看为你整理的这100款客厅电视背景墙装修效果图吧! 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 100款如此漂亮电视背景墙的设计效果图,应该更让人难以选择吧?有时往往是这样,越多越不好择。下面还有更多更漂亮的一些交果图,请大家再往下看。 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 电视背景墙装修效果图大全 100款电视背景墙装修的设计效果图已展示完,不知道有没有大家满意的!希望大家在参考的同时,能更加优你家的客厅装修,然而达到理想的装修效果。以便把你的家装修的美美哒! 永登热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 玉海大厦 中川镇 485
房天下2016-09-30
永登房子风水怎么看 房屋风水十招即可搞定
好的房子会给居住在里面的人带来好的运程运势,所以很多人都希望知道这房子怎么看,好方便看一些自己的家居情况,给大家整理了大师提出的房子十个重要方面供大家参考: 1、前方无挡 前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。 2、明堂秀丽广阔 明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败。 3、避开诸煞 客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。 4、阳光普照 屋内若到处光线充足,则其生旺之气一般较为俱足;反之,若阴气过重,则该宅便退气衰败而诸事不顺。 5、格局、动线皆宜 室内格局及动线要符合布局的道理。比如一般的住家阳宅,一进门宜先见客厅;不宜见厕所,厨房,或见主卧房等;否则往往不是破了财,便是伤了婚姻。 6、格局方正 “直方大,不习无不利。”易经坤卦卦辞所强调的方正观念,可说是选择阳宅基本,却也是重要的条件。 7、阴阳有别 所谓“光厅暗房”亦即客厅宜大,宜宽敞,宜阳光普照,主人方能心胸开阔,
土巴兔2016-09-30
永登装修白金蓝黑四个颜色主色调 为您生活添彩
色彩搭配这一概念起源于西方,本身是一个神奇曼妙的学科,但从无思维定势。即便是世界 的色彩搭配大师所做之事也无非是用一点点技巧孕育出无限生活情趣。在我们的家居装修中,我们不玩色彩玄学,自己在家要看着舒服住得自在,下面结合2016迅速蹿红的4大主流色——蓝黑白金,精选了50组高清高质高颜值美图,且看且收藏吧亲。 色调:蓝 地中海风格-三居室125平米 业主需求:业主是一家三口,喜欢色彩明亮的地中海风格 设计理念:根据业主的需求,采用地中海的经典蓝白色,营造温馨浪漫的居家环境,也让整个家装更加明亮;碎花布艺沙发、窗帘,更加贴近自然。客厅和餐厅开放贯通,空间上感觉更加宽敞。 色调:黑+白 现代简约93平米二居室 业主需求:简约并不是缺乏设计要素,它是一种更高层次的创作境界。在室内设计方面,不是要放弃原有建筑空间的规矩和朴实,去对建筑载体进行任意装饰。 设计理念:现代简约风格,顾名思义,就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。装修中的极简便是让空间看上去非常简洁,大气。装饰的部位要少,但是在颜色和布局上,在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲,这是一种境界,不是普通设计师能够设计出来的。 预算说明
房天下综合整理2016-09-29
永登买房风水16忌 这些房子打死也不能买(图)
,本为相地之术,即临场校察地理的方法,也叫地相、古称堪舆术,相传的创始人是九天玄女,比较完善的学问起源于战国时代。的核心思想是人与大自然的和谐,早期的主要关乎宫殿、住宅、村落、墓地的选址、座向、建设等方法及原则,原意是选择合适的地方的一门学问。 中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。学是人类在长期的居住实践中积累的宝贵经验。朝阳光、避风雨、防火灾,近水源、利出行成了基本的居住理论。几千年甚至几万年来人们不断的总结居住环境的优劣到了汉唐时期就形成了很成熟很系统的中国学理论。 许先潮直言:其实学就是研究指导人们居住、生活环境的一门科学。《现代汉语词典》中,一词是这样定义的:指住宅基地、坟地等的地理形势,如地脉,山水的方向等。迷信的人认为好坏可以影响其家庭、子女的盛衰吉凶。 买房必须知道的16大禁忌不得不信的家居必须懂。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如
房天下2016-09-29
永登卧室背景墙装修效果图 卧室床背景墙也不随便!
卧室背景墙做好造型设计能使整个卧室更加上档次,你喜欢怎么样的 卧室床背景墙呢?精心推荐卧室背景墙装修效果图给你哟 你的卧室背景墙有做造型设计吗,卧室床头背景墙在房子装修的时候是很容易忽略或者不做装饰的。但总有些人追求非毛坯嘛,这时候卧室背景墙效果图就可以给你参考啦,不知道什么造型好的你可以来找装修灵感啦,卧室床头背景墙也不能忽视! 卧室床头背景墙设计都很不错,设计师的专业素质真不是改的,真想谁在这样的卧室咯。 永登热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 暂无数据 永登本月开盘 楼盘名称 区县 价格 该城市本月没有新开楼盘
房天下2016-09-28
永登买房看过来!你的城市公积金交多久能贷款?
连日来,各地 公积金 账户额度告急,很多买房者都想争取到 公积金贷款 买房的机会。但除了买房资格,申请公积金贷款也需要条件,那就是公积金的缴存时间,那么公积金要交多久才能申请贷款呢? 经过整理,我们发现,多地公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。 代表城市:北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。 有的城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。 代表城市:天津、长沙。 需要特别注意的地方 有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通 商品房 不同。 例如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松。 比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。 20城市对公积金缴存时间要求一览表 除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件: 1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;2、具有完全民事行为能力;
房天下综合整理2016-09-27